// A VENDRE // EXCLUSIVITE

EN EXCLUSIVITE – LYON 2 – Secteur Jacobins – Entre métro BELLECOUR et CORDELIERS - Dans un immeuble du XVIIIème siècle dont les façades ont été ravalées en 2020, avec un bel escalier ouvert sur cour intérieure, très bel appartement T3 rénové de 86,18 m² (Loi Carrez) situé au 3^ème étage sur entresol, se composant d’un vaste séjour de 29,39 m², d’une cuisine séparée équipée de 14 m², de deux grandes chambres de 11,61 m² et 18,18 m², et d’une salle de bain et WC séparé. Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce bien. Sa situation géographique en presqu’ile vous permet de profiter de tous les avantages du centre-ville. Chauffage individuel électrique – Eau chaude par cumulus - Faibles charges de copropriété - Vendu avec une cave.

□ Copropriété de 11 lots 

□ Montant des charges annuelles : 852,80 €

□ Taxe foncière : 595 € 

□ DPE :

• Consommation énergétique : classe F
• GES : classe C